2835 20E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 138,7 m² · constr. 1983 · terrain 4 065,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 065,6 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 261 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890677104700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
29073890677104700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 871 m · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +20 193 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 604 806 $ Poids 57 % |
| 2 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 792 m · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −30 346 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 415 008 $ Poids 54 % |
| 3 | 2375, 25ème rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 342 m · Vendu 450 000 $ (3 169 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 558 086 $ Poids 50 % |
| 4 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 458 775 $ Poids 47 % |
| 5 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 676 $ Poids 45 % |
| 6 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 639 m · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie −26 939 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 408 990 $ Poids 37 % |
| 7 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 897 $ Poids 36 % |
| 8 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge −17 345 $ | 186 520 $ Poids 32 % |
| 9 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +34 445 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 539 $ Poids 26 % |
| 10 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +33 025 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 302 999 $ Poids 24 % |
| 11 | 1351, 27ème rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (2 333 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +25 777 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 293 038 $ Poids 24 % |
| 12 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 172 649 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.