2770 22E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
251 400 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 76 m² · constr. 1994 · terrain 1 452 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 800 $
Rôle antérieur 137 300 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890677616300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
29073890677616300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 27 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-11 · 637 m · Vendu 550 000 $ (7 383 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 472 $ Poids 82 % |
| 2 | 2003, 28e Rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 702 m · Vendu 318 000 $ (4 041 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 280 745 $ Poids 78 % |
| 3 | 2022, 28e Rue, Saint-Georges 2026-04-01 · 668 m · Vendu 299 900 $ (3 562 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie −14 603 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 267 482 $ Poids 65 % |
| 4 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 263 565 $ Poids 58 % |
| 5 | 1996, 28e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 701 m · Vendu 280 000 $ (3 748 $/m²) 74,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 558 $ Poids 56 % |
| 6 | 1751, 28ème rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 866 m · Vendu 270 000 $ (3 654 $/m²) 73,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 269 132 $ Poids 49 % |
| 7 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 062 $ Poids 49 % |
| 8 | 1295, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-19 · 917 m · Vendu 325 000 $ (4 310 $/m²) 75,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 372 630 $ Poids 48 % |
| 9 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −25 704 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 384 047 $ Poids 39 % |
| 10 | 1253, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 082 $/m²) 73,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 293 930 $ Poids 38 % |
| 11 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge −9 170 $ | 284 911 $ Poids 29 % |
| 12 | 1060, 25e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 226 000 $ (3 117 $/m²) 72,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 196 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge −1 130 $ | 250 521 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.