2750 22E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
277 100 $
Unifamiliale · 2 446 $/m² · 113,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 324,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 324,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 178 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890677969700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
29073890677969700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 38 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 756 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 186 524 $ Poids 72 % |
| 2 | 3340, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-07-07 · 839 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 267 531 $ Poids 65 % |
| 3 | 3160, 30ème avenue, Saint-Georges 2025-06-05 · 701 m · Vendu 85 000 $ (766 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 439 $ Poids 55 % |
| 4 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 262 135 $ Poids 54 % |
| 5 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 272 046 $ Poids 50 % |
| 6 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge −17 345 $ | 168 009 $ Poids 48 % |
| 7 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 771 m · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −37 436 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 547 176 $ Poids 47 % |
| 8 | 3760, 30e Avenue, Saint-Georges 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 511 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 249 973 $ Poids 43 % |
| 9 | 1351, 27ème rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (2 333 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 263 412 $ Poids 39 % |
| 10 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 265 173 $ Poids 35 % |
| 11 | 1232, 23ème rue, Saint-Georges 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 166 400 $ (1 422 $/m²) 117 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 288 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge −16 640 $ | 169 417 $ Poids 32 % |
| 12 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +19 880 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 401 678 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.