2780 20E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
285 300 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 109,3 m² · constr. 1988 · terrain 2 784,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 784,2 m²
Frontage
85 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 187 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890678063500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
29073890678063500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 846 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 183 131 $ Poids 68 % |
| 2 | 3340, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-07-07 · 910 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 115 $ Poids 66 % |
| 3 | 3160, 30ème avenue, Saint-Georges 2025-06-05 · 772 m · Vendu 85 000 $ (766 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 906 $ Poids 52 % |
| 4 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 264 157 $ Poids 49 % |
| 5 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 273 971 $ Poids 45 % |
| 6 | 3760, 30e Avenue, Saint-Georges 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 956 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 255 543 $ Poids 45 % |
| 7 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge −17 345 $ | 165 094 $ Poids 40 % |
| 8 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 850 m · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −46 512 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 538 101 $ Poids 35 % |
| 9 | 1351, 27ème rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (2 333 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge −25 840 $ | 260 106 $ Poids 34 % |
| 10 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 569 $ Poids 32 % |
| 11 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 410 329 $ Poids 31 % |
| 12 | 1065, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +21 978 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 458 090 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.