2760 20E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
276 000 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 101,5 m² · constr. 1989 · terrain 2 257,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 257,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 167 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890678558300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
29073890678558300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3340, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-07-07 · 935 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 261 115 $ Poids 67 % |
| 2 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 794 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 176 516 $ Poids 62 % |
| 3 | 3760, 30e Avenue, Saint-Georges 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 247 787 $ Poids 50 % |
| 4 | 2022, 28e Rue, Saint-Georges 2026-04-01 · 675 m · Vendu 299 900 $ (3 562 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +30 809 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 312 895 $ Poids 49 % |
| 5 | 3160, 30ème avenue, Saint-Georges 2025-06-05 · 796 m · Vendu 85 000 $ (766 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 917 $ Poids 45 % |
| 6 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −13 013 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 255 631 $ Poids 45 % |
| 7 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 265 826 $ Poids 42 % |
| 8 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +36 132 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 435 383 $ Poids 39 % |
| 9 | 1065, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 444 709 $ Poids 37 % |
| 10 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 398 899 $ Poids 37 % |
| 11 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 344 421 $ Poids 34 % |
| 12 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 823 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.