2740 22E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 149,8 m² · constr. 1990 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 199 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890688403900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3474159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
29073890688403900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 65 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 641 m · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −13 247 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 432 106 $ Poids 78 % |
| 2 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 369 425 $ Poids 54 % |
| 3 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 498 m · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 423 721 $ Poids 52 % |
| 4 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 717 m · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +45 378 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 629 990 $ Poids 51 % |
| 5 | 2375, 25ème rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 331 m · Vendu 450 000 $ (3 169 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 591 424 $ Poids 49 % |
| 6 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 900 m · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +22 426 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 491 058 $ Poids 48 % |
| 7 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +19 907 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 414 589 $ Poids 37 % |
| 8 | 1395, 30e Rue, Saint-Georges 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (1 934 $/m²) 155,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 324 404 $ Poids 21 % |
| 9 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 323 056 $ Poids 20 % |
| 10 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 017 $ Poids 20 % |
| 11 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +17 337 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 250 771 $ Poids 18 % |
| 12 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge +12 113 $ | 184 124 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.