2738 20E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
287 800 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 83,6 m² · constr. 1999 · terrain 2 284,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 284,3 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 171 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890689426800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
29073890689426800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2022, 28e Rue, Saint-Georges 2026-04-01 · 604 m · Vendu 299 900 $ (3 562 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 282 516 $ Poids 81 % |
| 2 | 2003, 28e Rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 646 m · Vendu 318 000 $ (4 041 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 296 100 $ Poids 78 % |
| 3 | 2065, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-11 · 571 m · Vendu 550 000 $ (7 383 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 591 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 526 $ Poids 71 % |
| 4 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 950 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 284 575 $ Poids 62 % |
| 5 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 412 977 $ Poids 59 % |
| 6 | 1996, 28e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 627 m · Vendu 280 000 $ (3 748 $/m²) 74,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 291 801 $ Poids 49 % |
| 7 | 1295, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-19 · 716 m · Vendu 325 000 $ (4 310 $/m²) 75,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 397 135 $ Poids 48 % |
| 8 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 317 084 $ Poids 46 % |
| 9 | 1751, 28ème rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 768 m · Vendu 270 000 $ (3 654 $/m²) 73,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +17 720 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 285 715 $ Poids 43 % |
| 10 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 273 $ Poids 38 % |
| 11 | 1253, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-09 · 1000 m · Vendu 300 000 $ (4 082 $/m²) 73,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +20 612 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 316 940 $ Poids 37 % |
| 12 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 310 498 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.