2735 20E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
248 100 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 98,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 735,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 735,9 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 700 $
Rôle antérieur 116 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890689843500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
29073890689843500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 26 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3340, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-07-07 · 946 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 247 708 $ Poids 63 % |
| 2 | 2022, 28e Rue, Saint-Georges 2026-04-01 · 557 m · Vendu 299 900 $ (3 562 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +24 932 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 307 018 $ Poids 60 % |
| 3 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 669 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 173 717 $ Poids 60 % |
| 4 | 3760, 30e Avenue, Saint-Georges 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 230 529 $ Poids 51 % |
| 5 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 987 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +28 129 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 181 $ Poids 50 % |
| 6 | 2003, 28e Rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 598 m · Vendu 318 000 $ (4 041 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 396 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 325 596 $ Poids 45 % |
| 7 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 242 871 $ Poids 44 % |
| 8 | 1065, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 415 133 $ Poids 43 % |
| 9 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 372 819 $ Poids 43 % |
| 10 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −16 330 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 253 644 $ Poids 41 % |
| 11 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 065 $ Poids 40 % |
| 12 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 321 539 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.