2870 30E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
238 600 $
Unifamiliale · 1 608 $/m² · 148,4 m² · constr. 1905 · terrain 2 279,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 279,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 200 $
Rôle antérieur 86 700 $ +6.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890693280000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
69 400 $
Rôle antérieur
86 700 $
ID provincial
29073890693280000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 23 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 861 m · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −15 404 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 429 949 $ Poids 66 % |
| 2 | 2375, 25ème rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 242 m · Vendu 450 000 $ (3 169 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 501 456 $ Poids 50 % |
| 3 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 685 m · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie −14 067 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 421 863 $ Poids 46 % |
| 4 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 949 m · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +42 201 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 626 814 $ Poids 44 % |
| 5 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 473 $ Poids 38 % |
| 6 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +20 231 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 442 112 $ Poids 36 % |
| 7 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 517 $ Poids 27 % |
| 8 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie +21 427 $ · Ajust. âge −17 345 $ | 193 590 $ Poids 23 % |
| 9 | 1395, 30e Rue, Saint-Georges 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (1 934 $/m²) 155,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 323 050 $ Poids 18 % |
| 10 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 175 $ Poids 13 % |
| 11 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 209 162 $ Poids 10 % |
| 12 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 156 944 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.