2135 27E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
284 300 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 87,1 m² · constr. 1992 · terrain 3 415,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 415,6 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 400 $
Rôle antérieur 173 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890699069500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
29073890699069500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2022, 28e Rue, Saint-Georges 2026-04-01 · 552 m · Vendu 299 900 $ (3 562 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 287 250 $ Poids 82 % |
| 2 | 2003, 28e Rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 595 m · Vendu 318 000 $ (4 041 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 971 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 303 171 $ Poids 73 % |
| 3 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 955 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 406 764 $ Poids 64 % |
| 4 | 2065, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-11 · 519 m · Vendu 550 000 $ (7 383 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +46 510 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 548 445 $ Poids 63 % |
| 5 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 884 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 280 994 $ Poids 59 % |
| 6 | 1996, 28e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 573 m · Vendu 280 000 $ (3 748 $/m²) 74,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +23 240 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 298 361 $ Poids 44 % |
| 7 | 1295, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-19 · 652 m · Vendu 325 000 $ (4 310 $/m²) 75,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +25 216 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 393 303 $ Poids 43 % |
| 8 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 203 $ Poids 41 % |
| 9 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 986 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +28 226 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 313 969 $ Poids 41 % |
| 10 | 1751, 28ème rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 707 m · Vendu 270 000 $ (3 654 $/m²) 73,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +24 114 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 289 409 $ Poids 38 % |
| 11 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 305 742 $ Poids 38 % |
| 12 | 3760, 30e Avenue, Saint-Georges 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 234 765 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.