10E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
170 800 $
Autre · 3 266 $/m² · 52,3 m² · constr. 2014 · terrain 8 870,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 870,1 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
83 400 $
Rôle antérieur 69 800 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890703708600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
36 700 $
Rôle antérieur
69 800 $
ID provincial
29073890703708600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 13 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8e Avenue, Saint-Georges 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 278 100 $ Ajust. marché +36 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 090 $ Poids 12 % |
| 2 | 2155, 48E Rue, Saint-Georges 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 949 $ Poids 10 % |
| 3 | 2181, 28e Rue, Saint-Georges 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 301 745 $ Ajust. marché +56 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 797 $ Poids 8 % |
| 4 | 5, rue Veilleux, Saint-Georges 2024-11-26 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (1 877 $/m²) 50,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 124 628 $ Poids 3 % |
| 5 | 1021, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2024-09-24 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (3 120 $/m²) 67,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −23 403 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 242 614 $ Poids 2 % |
| 6 | 2065, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (7 383 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −81 946 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 458 489 $ Poids 2 % |
| 7 | 2800-2804, 48ème Rue Nord, Saint-Georges 2025-07-14 · 985 m · Vendu 290 000 $ (3 856 $/m²) 75,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −44 156 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 285 795 $ Poids 2 % |
| 8 | 1295, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 310 $/m²) 75,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −49 784 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 334 553 $ Poids 1 % |
| 9 | 1996, 28e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 748 $/m²) 74,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −41 981 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 254 140 $ Poids 1 % |
| 10 | 2003, 28e Rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 318 000 $ (4 041 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 337 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 256 713 $ Poids 1 % |
| 11 | 2022, 28e Rue, Saint-Georges 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 299 900 $ (3 562 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie −56 810 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 249 267 $ Poids 0 % |
| 12 | 2340, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 920 $/m²) 88 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −69 980 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 360 169 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.