2810 10E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 101,4 m² · constr. 1977 · terrain 3 235,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 235,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 226 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890712079300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
29073890712079300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
323 500 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 62 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3340, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 251 400 $ Poids 31 % |
| 2 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 176 431 $ Poids 30 % |
| 3 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 353 011 $ Poids 29 % |
| 4 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 365 746 $ Poids 29 % |
| 5 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 407 $ Poids 28 % |
| 6 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 303 054 $ Poids 27 % |
| 7 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 320 278 $ Poids 27 % |
| 8 | 2022, 28e Rue, Saint-Georges 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 299 900 $ (3 562 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +30 631 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 312 717 $ Poids 25 % |
| 9 | 1860, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (4 856 $/m²) 114,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −31 319 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 517 432 $ Poids 24 % |
| 10 | 2565, 42e rue Nord, Saint-Georges 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 154 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 361 792 $ Poids 22 % |
| 11 | 3160, 30ème avenue, Saint-Georges 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (766 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 878 $ Poids 22 % |
| 12 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 976 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.