2765 7E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 126,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 618,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 618,6 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 173 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890715949100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
29073890715949100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
293 950 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 195 999 $ (1 552 $/m²) 126,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 194 794 $ Poids 49 % |
| 2 | 1860, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 856 $/m²) 114,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +29 862 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 578 613 $ Poids 38 % |
| 3 | 2647, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (1 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −20 988 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 241 844 $ Poids 37 % |
| 4 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 577 352 $ Poids 33 % |
| 5 | 1965, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 254 000 $ (2 136 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 289 571 $ Poids 32 % |
| 6 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −13 958 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 431 299 $ Poids 29 % |
| 7 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +36 650 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 401 379 $ Poids 27 % |
| 8 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 162 727 $ Poids 26 % |
| 9 | 440, 15e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 331 000 $ (2 786 $/m²) 118,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge −21 515 $ | 351 022 $ Poids 26 % |
| 10 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +42 259 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 118 $ Poids 26 % |
| 11 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 197 803 $ Poids 26 % |
| 12 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 900 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 361 925 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.