2788-2790 10E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 2 221 $/m² · 136,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 779,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 779,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 247 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890724270400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
29073890724270400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
287 750 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 49 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2647, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ (1 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 251 658 $ Poids 44 % |
| 2 | 2260, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 195 999 $ (1 552 $/m²) 126,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 202 630 $ Poids 38 % |
| 3 | 2365, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 287 500 $ (1 879 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 247 061 $ Poids 38 % |
| 4 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 600 268 $ Poids 36 % |
| 5 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 447 138 $ Poids 34 % |
| 6 | 2555, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 743 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 251 098 $ Poids 33 % |
| 7 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −33 427 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 411 927 $ Poids 31 % |
| 8 | 2375, 25ème rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 169 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 545 917 $ Poids 29 % |
| 9 | 1860, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 856 $/m²) 114,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +54 383 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 603 134 $ Poids 23 % |
| 10 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie +22 136 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 206 369 $ Poids 21 % |
| 11 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 168 630 $ Poids 21 % |
| 12 | 1965, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 254 000 $ (2 136 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +19 013 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 300 359 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.