2590 10E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 113,1 m² · constr. 2012 · terrain 3 107,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 107,3 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 266 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890724765200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
29073890724765200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 662
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 79 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge −6 566 $ | 198 548 $ Poids 39 % |
| 2 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 449 701 $ Poids 37 % |
| 3 | 1860, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 856 $/m²) 114,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 609 662 $ Poids 36 % |
| 4 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 399 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 458 443 $ Poids 35 % |
| 5 | 2260, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 195 999 $ (1 552 $/m²) 126,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 215 678 $ Poids 34 % |
| 6 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 977 $ Poids 32 % |
| 7 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 276 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 776 $ Poids 32 % |
| 8 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +22 109 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 370 063 $ Poids 31 % |
| 9 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 349 $ Poids 30 % |
| 10 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −37 890 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 587 953 $ Poids 28 % |
| 11 | 1075, 15e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 155 288 $ (1 398 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 655 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge +15 529 $ | 192 869 $ Poids 27 % |
| 12 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 304 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.