660 25E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 156,1 m² · constr. 1991 · terrain 4 007,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 007,6 m²
Frontage
96,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 301 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890727219200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
29073890727219200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
287 750 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2365, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-22 · 952 m · Vendu 287 500 $ (1 879 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge −18 687 $ | 275 350 $ Poids 66 % |
| 2 | 2647, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-30 · 946 m · Vendu 288 000 $ (1 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 277 708 $ Poids 64 % |
| 3 | 2555, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-18 · 945 m · Vendu 270 000 $ (1 743 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 277 456 $ Poids 60 % |
| 4 | 1965, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2025-06-23 · 785 m · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 409 123 $ Poids 49 % |
| 5 | 1550, 46ème rue Nord, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 124 $/m²) 155,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 344 793 $ Poids 38 % |
| 6 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 441 811 $ Poids 36 % |
| 7 | 2315, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-01-09 · 955 m · Vendu 290 000 $ (1 895 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 329 713 $ Poids 34 % |
| 8 | 2260, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-05 · 925 m · Vendu 195 999 $ (1 552 $/m²) 126,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +23 123 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 228 463 $ Poids 30 % |
| 9 | 2460, 45ème rue Nord, Saint-Georges 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (672 $/m²) 148,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 114 169 $ Poids 27 % |
| 10 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 432 081 $ Poids 24 % |
| 11 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +32 306 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 503 063 $ Poids 23 % |
| 12 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 393 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.