2595 10E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 194,1 m² · constr. 1980 · terrain 6 487,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 487,8 m²
Frontage
112,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 364 400 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890733239000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
29073890733239000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 89 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1947, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 735 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 534 972 $ Poids 49 % |
| 2 | 2500, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 877 $/m²) 199,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 749 842 $ Poids 35 % |
| 3 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 383 865 $ Poids 34 % |
| 4 | 1820, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 383 750 $ (1 760 $/m²) 218 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 839 $ · Ajust. superficie −21 036 $ · Ajust. âge −38 375 $ | 329 178 $ Poids 34 % |
| 5 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +54 992 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 500 346 $ Poids 30 % |
| 6 | 1965, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +33 640 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 446 322 $ Poids 27 % |
| 7 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie +46 579 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 482 509 $ Poids 21 % |
| 8 | 1550, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 915 $/m²) 182,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 438 084 $ Poids 13 % |
| 9 | 1550, 46ème rue Nord, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 124 $/m²) 155,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +41 091 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 366 991 $ Poids 12 % |
| 10 | 1000, Rue 47e, Saint-Georges 2024-05-21 · 1.8 km · Vendu 369 000 $ (2 300 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 546 $ · Ajust. superficie +38 763 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 439 409 $ Poids 4 % |
| 11 | 451, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 309 000 $ (1 355 $/m²) 228 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −22 972 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 354 548 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.