2565 10E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 201 m² · constr. 2014 · terrain 3 036,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 036,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 600 $
Rôle antérieur 367 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890734794500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
435 400 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
29073890734794500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
286 250 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 90 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1947, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 735 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 630 434 $ Poids 51 % |
| 2 | 1820, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 383 750 $ (1 760 $/m²) 218 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 839 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge +23 025 $ | 396 651 $ Poids 40 % |
| 3 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 404 873 $ Poids 37 % |
| 4 | 2500, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 877 $/m²) 199,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 867 842 $ Poids 36 % |
| 5 | 2400, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (639 $/m²) 234,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 563 $ Poids 28 % |
| 6 | 1965, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +42 301 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 513 783 $ Poids 24 % |
| 7 | 1400, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 799 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −31 745 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 275 $ Poids 17 % |
| 8 | 1550, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 915 $/m²) 182,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +17 423 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 467 440 $ Poids 13 % |
| 9 | 1055, 39ème rue Nord, Saint-Georges 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (2 618 $/m²) 206,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 607 453 $ Poids 7 % |
| 10 | 730, 17e Rue, Saint-Georges 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 424 $/m²) 161,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +28 127 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 318 980 $ Poids 5 % |
| 11 | 451, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-09-30 · 2.1 km · Vendu 309 000 $ (1 355 $/m²) 228 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −18 296 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 383 944 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.