665 25E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
492 200 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 173,1 m² · constr. 1981 · terrain 31 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 900 m²
Frontage
194,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 361 800 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890738504900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
29073890738504900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 593
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 88 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1965, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2025-06-23 · 801 m · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 962 $ Poids 52 % |
| 2 | 2365, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 287 500 $ (1 879 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 281 260 $ Poids 51 % |
| 3 | 2555, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 743 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 282 822 $ Poids 47 % |
| 4 | 2647, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 288 000 $ (1 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +24 194 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 287 026 $ Poids 45 % |
| 5 | 1947, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2026-04-30 · 907 m · Vendu 555 000 $ (2 735 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −40 757 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 509 026 $ Poids 42 % |
| 6 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +22 644 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 467 997 $ Poids 36 % |
| 7 | 2500, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 877 $/m²) 199,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −51 951 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 709 134 $ Poids 35 % |
| 8 | 1550, 46ème rue Nord, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 124 $/m²) 155,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +18 793 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 346 343 $ Poids 33 % |
| 9 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −18 659 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 367 483 $ Poids 32 % |
| 10 | 2315, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-01-09 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 895 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +19 049 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 335 674 $ Poids 26 % |
| 11 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie +18 711 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 454 641 $ Poids 23 % |
| 12 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 511 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 382 011 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.