2110 10E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 133,8 m² · constr. 2014 · terrain 3 736,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 736,5 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 379 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890767058500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
436 700 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
29073890767058500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 86 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 372 717 $ Poids 46 % |
| 2 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 215 $ Poids 45 % |
| 3 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 640 808 $ Poids 45 % |
| 4 | 2647, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 288 000 $ (1 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −13 992 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 289 160 $ Poids 40 % |
| 5 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 176 910 $ Poids 40 % |
| 6 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 521 $ Poids 39 % |
| 7 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 824 $ Poids 38 % |
| 8 | 2260, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 195 999 $ (1 552 $/m²) 126,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 233 700 $ Poids 36 % |
| 9 | 2365, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 287 500 $ (1 879 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie −18 039 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 287 461 $ Poids 36 % |
| 10 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 238 104 $ Poids 35 % |
| 11 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 617 $ Poids 33 % |
| 12 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +20 590 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 939 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.