1935 10E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 139,9 m² · constr. 2016 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 307 400 $ +81.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890767965500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
468 500 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
29073890767965500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 88 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 136 $ Poids 55 % |
| 2 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 782 $ Poids 49 % |
| 3 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +22 916 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 660 538 $ Poids 46 % |
| 4 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −28 497 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 458 336 $ Poids 44 % |
| 5 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 458 $ Poids 42 % |
| 6 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 998 $ Poids 42 % |
| 7 | 2647, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 288 000 $ (1 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 297 967 $ Poids 41 % |
| 8 | 2365, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 287 500 $ (1 879 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 296 067 $ Poids 40 % |
| 9 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 180 475 $ Poids 38 % |
| 10 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 242 933 $ Poids 35 % |
| 11 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 314 157 $ Poids 33 % |
| 12 | 2555, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 743 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −13 073 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 297 087 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.