1890 10E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 93,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 802,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 802,3 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 174 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890768591600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
29073890768591600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 62 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 938 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge −11 515 $ | 312 064 $ Poids 63 % |
| 2 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 911 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 847 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 389 197 $ Poids 58 % |
| 3 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 909 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 544 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 377 065 $ Poids 53 % |
| 4 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 987 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 383 047 $ Poids 53 % |
| 5 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 054 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 332 446 $ Poids 49 % |
| 6 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 563 $ Poids 48 % |
| 7 | 1065, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 435 571 $ Poids 46 % |
| 8 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 146 $ Poids 42 % |
| 9 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 061 $ Poids 42 % |
| 10 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 116 $ Poids 41 % |
| 11 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 389 515 $ Poids 40 % |
| 12 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 228 860 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.