1895 10E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 133,9 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 204 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890777159400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
29073890777159400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 64 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 325 589 $ Poids 51 % |
| 2 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 436 372 $ Poids 50 % |
| 3 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 593 915 $ Poids 48 % |
| 4 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge +2 138 $ | 164 856 $ Poids 44 % |
| 5 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 369 401 $ Poids 44 % |
| 6 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 925 $ Poids 42 % |
| 7 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 232 109 $ Poids 39 % |
| 8 | 2647, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 288 000 $ (1 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 248 937 $ Poids 37 % |
| 9 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 331 728 $ Poids 36 % |
| 10 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 282 289 $ Poids 35 % |
| 11 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −37 740 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 407 614 $ Poids 33 % |
| 12 | 2365, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 287 500 $ (1 879 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 244 430 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.