1870 10E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
324 800 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 97,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 811,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,4 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 178 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890778015700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
29073890778015700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 879 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 295 959 $ Poids 69 % |
| 2 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 853 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 405 $ Poids 67 % |
| 3 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 850 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 370 754 $ Poids 63 % |
| 4 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 928 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 348 988 $ Poids 57 % |
| 5 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 307 409 $ Poids 56 % |
| 6 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 399 146 $ Poids 54 % |
| 7 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 221 684 $ Poids 49 % |
| 8 | 1065, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 982 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 405 275 $ Poids 48 % |
| 9 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 326 341 $ Poids 45 % |
| 10 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 364 126 $ Poids 45 % |
| 11 | 1010, 9e Avenue A, Saint-Georges 2025-06-17 · 877 m · Vendu 312 000 $ (2 971 $/m²) 105 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 294 827 $ Poids 44 % |
| 12 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 291 268 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.