1873 10E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 203 m² · constr. 2023 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 505 800 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890778541200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
476 200 $
Rôle antérieur
505 800 $
ID provincial
29073890778541200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 92 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 841 m · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 406 593 $ Poids 57 % |
| 2 | 1820, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 383 750 $ (1 760 $/m²) 218 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 839 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge +38 375 $ | 413 762 $ Poids 49 % |
| 3 | 1947, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (2 735 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 633 169 $ Poids 48 % |
| 4 | 2500, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 877 $/m²) 199,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 906 594 $ Poids 35 % |
| 5 | 1400, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-12-20 · 644 m · Vendu 425 000 $ (1 799 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −29 946 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 073 $ Poids 26 % |
| 6 | 1965, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +44 812 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 535 194 $ Poids 25 % |
| 7 | 2400, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (639 $/m²) 234,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 201 $ Poids 21 % |
| 8 | 1550, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-06-06 · 746 m · Vendu 350 000 $ (1 915 $/m²) 182,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +19 338 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 469 354 $ Poids 19 % |
| 9 | 1055, 39ème rue Nord, Saint-Georges 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (2 618 $/m²) 206,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 618 171 $ Poids 11 % |
| 10 | 451, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 309 000 $ (1 355 $/m²) 228 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −16 941 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 385 299 $ Poids 8 % |
| 11 | 11000, Avenue 5e, Saint-Georges 2024-05-02 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (3 204 $/m²) 173,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +47 745 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 730 818 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.