30E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
191 800 $
Autre · 2 610 $/m² · 73,5 m² · constr. 1999 · terrain 123 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 400 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
120 200 $
Rôle antérieur 117 000 $ +2.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890783899600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
21 600 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
29073890783899600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 16 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-11 · 762 m · Vendu 550 000 $ (7 383 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 498 244 $ Poids 76 % |
| 2 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 849 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 297 287 $ Poids 71 % |
| 3 | 2003, 28e Rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 835 m · Vendu 318 000 $ (4 041 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 275 694 $ Poids 67 % |
| 4 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 909 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 266 123 $ Poids 64 % |
| 5 | 1295, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-19 · 486 m · Vendu 325 000 $ (4 310 $/m²) 75,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 375 367 $ Poids 62 % |
| 6 | 1253, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-09 · 777 m · Vendu 300 000 $ (4 082 $/m²) 73,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 296 328 $ Poids 55 % |
| 7 | 1996, 28e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 790 m · Vendu 280 000 $ (3 748 $/m²) 74,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 872 $ Poids 53 % |
| 8 | 2022, 28e Rue, Saint-Georges 2026-04-01 · 791 m · Vendu 299 900 $ (3 562 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie −19 055 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 264 530 $ Poids 52 % |
| 9 | 1751, 28ème rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 850 m · Vendu 270 000 $ (3 654 $/m²) 73,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 267 265 $ Poids 50 % |
| 10 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 762 $ Poids 48 % |
| 11 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 286 862 $ Poids 46 % |
| 12 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 210 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.