6E AVENUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
547 700 $
Autre · 1 906 $/m² · 287,4 m² · constr. 1985 · terrain 734 207,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734 207,4 m²
Frontage
213,5 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
4 854 300 $
Rôle antérieur 4 097 100 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890801435500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3472453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 671 000 $
Valeur bâtiment
1 183 300 $
Rôle antérieur
4 097 100 $
ID provincial
29073890801435500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 91 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, 54e Rue Nord, Saint-Georges 2025-05-28 · 566 m · Vendu 825 000 $ (2 762 $/m²) 298,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −15 605 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 870 744 $ Poids 57 % |
| 2 | 2615, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-05-28 · 615 m · Vendu 280 000 $ (904 $/m²) 309,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 857 $ Poids 52 % |
| 3 | 1820, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2026-05-11 · 560 m · Vendu 383 750 $ (1 760 $/m²) 218 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 839 $ · Ajust. superficie +61 083 $ · Ajust. âge −32 619 $ | 417 053 $ Poids 33 % |
| 4 | 1947, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2026-04-30 · 503 m · Vendu 555 000 $ (2 735 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +115 568 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 676 450 $ Poids 22 % |
| 5 | 2500, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-20 · 737 m · Vendu 775 000 $ (3 877 $/m²) 199,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +169 616 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 930 701 $ Poids 17 % |
| 6 | 1400, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 799 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +45 953 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 537 598 $ Poids 14 % |
| 7 | 2350-2360, 46ème rue Nord, Saint-Georges 2025-01-17 · 643 m · Vendu 340 000 $ (1 687 $/m²) 201,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +72 351 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 446 967 $ Poids 10 % |
| 8 | 2400, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (639 $/m²) 234,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +16 762 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 180 649 $ Poids 10 % |
| 9 | 451, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 309 000 $ (1 355 $/m²) 228 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +40 251 $ · Ajust. âge +13 905 $ | 425 496 $ Poids 8 % |
| 10 | 1055, 39ème rue Nord, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 618 $/m²) 206,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +106 142 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 642 231 $ Poids 7 % |
| 11 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +79 623 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 472 465 $ Poids 6 % |
| 12 | 625, 95e Rue, Saint-Georges 2024-09-17 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (1 090 $/m²) 321,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −18 367 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 395 245 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.