1820 48E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
649 400 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 218 m² · constr. 2002 · terrain 4 088,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 088,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 600 $
Rôle antérieur 503 500 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890806078200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
501 200 $
Rôle antérieur
503 500 $
ID provincial
29073890806078200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 93 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2026-05-11 · 20 m · Vendu 383 750 $ (1 760 $/m²) 218 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 589 $ Poids 98 % |
| 2 | 1947, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2026-04-30 · 496 m · Vendu 555 000 $ (2 735 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 628 709 $ Poids 81 % |
| 3 | 2500, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-20 · 525 m · Vendu 775 000 $ (3 877 $/m²) 199,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +35 086 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 854 296 $ Poids 74 % |
| 4 | 1055, 39ème rue Nord, Saint-Georges 2025-07-02 · 963 m · Vendu 540 000 $ (2 618 $/m²) 206,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 597 303 $ Poids 45 % |
| 5 | 451, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-09-30 · 987 m · Vendu 309 000 $ (1 355 $/m²) 228 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 395 463 $ Poids 25 % |
| 6 | 1400, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 799 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −16 457 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 511 313 $ Poids 17 % |
| 7 | 2400, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (639 $/m²) 234,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 171 240 $ Poids 6 % |
| 8 | 1550, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 915 $/m²) 182,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +33 698 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 483 714 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.