1605 47E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 95,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 966,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 966,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 172 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890807046600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
29073890807046600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 400 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 288 049 $ Poids 78 % |
| 2 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 311 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 768 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 353 461 $ Poids 77 % |
| 3 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 617 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 916 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 320 409 $ Poids 75 % |
| 4 | 2750, 41e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 181 000 $ (2 018 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 185 312 $ Poids 54 % |
| 5 | 449, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-08-28 · 923 m · Vendu 179 000 $ (2 060 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 218 542 $ Poids 47 % |
| 6 | 1860, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-15 · 205 m · Vendu 555 000 $ (4 856 $/m²) 114,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −46 129 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 502 622 $ Poids 46 % |
| 7 | 2565, 42e rue Nord, Saint-Georges 2025-06-25 · 733 m · Vendu 335 000 $ (3 154 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 362 221 $ Poids 45 % |
| 8 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 365 913 $ Poids 44 % |
| 9 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 363 079 $ Poids 39 % |
| 10 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 292 989 $ Poids 39 % |
| 11 | 2340, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2024-12-04 · 454 m · Vendu 345 000 $ (3 920 $/m²) 88 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 390 984 $ Poids 39 % |
| 12 | 985, 38e rue Nord, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 077 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −23 385 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 339 181 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.