1470 47E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 2 259 $/m² · 217 m² · constr. 2008 · terrain 1 205,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 264 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890808439700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
29073890808439700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 88 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2026-05-11 · 190 m · Vendu 383 750 $ (1 760 $/m²) 218 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 839 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge +11 513 $ | 399 221 $ Poids 96 % |
| 2 | 1947, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2026-04-30 · 668 m · Vendu 555 000 $ (2 735 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +19 284 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 643 991 $ Poids 75 % |
| 3 | 2500, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-20 · 625 m · Vendu 775 000 $ (3 877 $/m²) 199,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +33 148 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 875 608 $ Poids 71 % |
| 4 | 1055, 39ème rue Nord, Saint-Georges 2025-07-02 · 777 m · Vendu 540 000 $ (2 618 $/m²) 206,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 612 194 $ Poids 53 % |
| 5 | 451, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-09-30 · 790 m · Vendu 309 000 $ (1 355 $/m²) 228 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 394 786 $ Poids 29 % |
| 6 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +19 089 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 418 631 $ Poids 16 % |
| 7 | 1400, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 799 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −17 356 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 523 163 $ Poids 15 % |
| 8 | 565, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (2 733 $/m²) 247 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −40 992 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 703 371 $ Poids 8 % |
| 9 | 1550, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 915 $/m²) 182,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +32 741 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 482 757 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.