1505 47E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 137,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 950 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 235 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890808692800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
29073890808692800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 62 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2647, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-30 · 677 m · Vendu 288 000 $ (1 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 276 915 $ Poids 73 % |
| 2 | 1450, 39e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 717 m · Vendu 210 115 $ (1 588 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 239 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge +4 202 $ | 235 685 $ Poids 72 % |
| 3 | 2365, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-22 · 509 m · Vendu 287 500 $ (1 879 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge −1 437 $ | 275 125 $ Poids 72 % |
| 4 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 533 m · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 270 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 459 340 $ Poids 58 % |
| 5 | 2555, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-18 · 612 m · Vendu 270 000 $ (1 743 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −15 165 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 277 445 $ Poids 58 % |
| 6 | 440, 15e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-09-11 · 353 m · Vendu 331 000 $ (2 786 $/m²) 118,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie +26 051 $ · Ajust. âge +18 205 $ | 405 927 $ Poids 56 % |
| 7 | 1965, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-23 · 416 m · Vendu 254 000 $ (2 136 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +19 867 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 322 803 $ Poids 55 % |
| 8 | 1860, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-15 · 274 m · Vendu 555 000 $ (4 856 $/m²) 114,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +56 325 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 643 926 $ Poids 54 % |
| 9 | 1550, 46ème rue Nord, Saint-Georges 2025-06-27 · 156 m · Vendu 330 000 $ (2 124 $/m²) 155,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 344 844 $ Poids 53 % |
| 10 | 2260, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-05 · 830 m · Vendu 195 999 $ (1 552 $/m²) 126,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 225 791 $ Poids 52 % |
| 11 | 2315, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-01-09 · 484 m · Vendu 290 000 $ (1 895 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −14 690 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 329 485 $ Poids 37 % |
| 12 | 2560, 41e rue Nord, Saint-Georges 2025-06-26 · 949 m · Vendu 505 000 $ (4 184 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +35 145 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 614 671 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.