1460 47E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
311 200 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 104 m² · constr. 1978 · terrain 1 330,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 172 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890809672000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
29073890809672000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 349 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 359 490 $ Poids 93 % |
| 2 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 242 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 292 659 $ Poids 89 % |
| 3 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 533 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 325 825 $ Poids 87 % |
| 4 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 443 m · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 289 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 366 611 $ Poids 76 % |
| 5 | 1860, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-15 · 300 m · Vendu 555 000 $ (4 856 $/m²) 114,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −25 007 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 523 744 $ Poids 73 % |
| 6 | 985, 38e rue Nord, Saint-Georges 2026-03-02 · 897 m · Vendu 340 000 $ (3 077 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 344 066 $ Poids 62 % |
| 7 | 440, 15e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-09-11 · 292 m · Vendu 331 000 $ (2 786 $/m²) 118,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie −20 618 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 317 883 $ Poids 55 % |
| 8 | 1965, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-23 · 416 m · Vendu 254 000 $ (2 136 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 264 161 $ Poids 54 % |
| 9 | 2565, 42e rue Nord, Saint-Georges 2025-06-25 · 832 m · Vendu 335 000 $ (3 154 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 367 568 $ Poids 52 % |
| 10 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 372 790 $ Poids 50 % |
| 11 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 307 343 $ Poids 40 % |
| 12 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 369 721 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.