1380 47E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
302 900 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 104 m² · constr. 1984 · terrain 1 220,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 300 $
Rôle antérieur 157 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890819096000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
29073890819096000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 49 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 396 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 370 740 $ Poids 91 % |
| 2 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 183 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 300 609 $ Poids 90 % |
| 3 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 492 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 335 275 $ Poids 89 % |
| 4 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 398 m · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 289 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 366 611 $ Poids 77 % |
| 5 | 1860, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-15 · 357 m · Vendu 555 000 $ (4 856 $/m²) 114,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −25 007 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 523 744 $ Poids 71 % |
| 6 | 985, 38e rue Nord, Saint-Georges 2026-03-02 · 863 m · Vendu 340 000 $ (3 077 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 354 266 $ Poids 63 % |
| 7 | 440, 15e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-09-11 · 310 m · Vendu 331 000 $ (2 786 $/m²) 118,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie −20 618 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 327 813 $ Poids 55 % |
| 8 | 1965, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-23 · 465 m · Vendu 254 000 $ (2 136 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 271 781 $ Poids 53 % |
| 9 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 384 790 $ Poids 52 % |
| 10 | 2565, 42e rue Nord, Saint-Georges 2025-06-25 · 886 m · Vendu 335 000 $ (3 154 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 377 618 $ Poids 50 % |
| 11 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge −31 255 $ | 308 988 $ Poids 41 % |
| 12 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 315 850 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.