1360 47E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
207 600 $
Unifamiliale · 1 443 $/m² · 143,9 m² · constr. 1905 · terrain 2 460,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 460,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 112 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890819429200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
86 100 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
29073890819429200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 18 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2365, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-22 · 666 m · Vendu 287 500 $ (1 879 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 253 825 $ Poids 76 % |
| 2 | 2647, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-30 · 837 m · Vendu 288 000 $ (1 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 258 653 $ Poids 72 % |
| 3 | 1450, 39e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 671 m · Vendu 210 115 $ (1 588 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 239 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge −21 011 $ | 215 554 $ Poids 69 % |
| 4 | 1550, 46ème rue Nord, Saint-Georges 2025-06-27 · 182 m · Vendu 330 000 $ (2 124 $/m²) 155,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −12 210 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 040 $ Poids 63 % |
| 5 | 2555, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-18 · 771 m · Vendu 270 000 $ (1 743 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 373 $ Poids 62 % |
| 6 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 366 m · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 221 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 441 121 $ Poids 50 % |
| 7 | 440, 15e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-09-11 · 330 m · Vendu 331 000 $ (2 786 $/m²) 118,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie +34 967 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 363 538 $ Poids 46 % |
| 8 | 1965, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-23 · 504 m · Vendu 254 000 $ (2 136 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +26 703 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 278 839 $ Poids 44 % |
| 9 | 1965, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2025-06-23 · 498 m · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −29 372 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 309 $ Poids 41 % |
| 10 | 2315, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-01-09 · 640 m · Vendu 290 000 $ (1 895 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 308 001 $ Poids 40 % |
| 11 | 2260, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-05 · 995 m · Vendu 195 999 $ (1 552 $/m²) 126,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 208 217 $ Poids 40 % |
| 12 | 2460, 45ème rue Nord, Saint-Georges 2024-12-06 · 720 m · Vendu 100 000 $ (672 $/m²) 148,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 567 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.