1357 47E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 117,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 916,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 244 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890829005600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
29073890829005600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 583
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 73 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 409 m · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 421 431 $ Poids 92 % |
| 2 | 1860, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-15 · 436 m · Vendu 555 000 $ (4 856 $/m²) 114,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 594 641 $ Poids 80 % |
| 3 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 486 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 007 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 429 736 $ Poids 76 % |
| 4 | 440, 15e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-09-11 · 397 m · Vendu 331 000 $ (2 786 $/m²) 118,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge +18 205 $ | 377 647 $ Poids 73 % |
| 5 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 401 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 540 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 040 $ Poids 73 % |
| 6 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 138 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 881 $ Poids 71 % |
| 7 | 1965, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-23 · 553 m · Vendu 254 000 $ (2 136 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 301 120 $ Poids 70 % |
| 8 | 985, 38e rue Nord, Saint-Georges 2026-03-02 · 890 m · Vendu 340 000 $ (3 077 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 406 873 $ Poids 63 % |
| 9 | 1450, 39e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 740 m · Vendu 210 115 $ (1 588 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 239 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge +4 202 $ | 219 566 $ Poids 56 % |
| 10 | 2260, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 195 999 $ (1 552 $/m²) 126,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 210 040 $ Poids 45 % |
| 11 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 352 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 448 396 $ Poids 45 % |
| 12 | 2560, 41e rue Nord, Saint-Georges 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 184 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 572 204 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.