1390 54E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 2 290 $/m² · 197,1 m² · constr. 1980 · terrain 10 344 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 344 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 309 900 $ +7.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890836828100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
29073890836828100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
287 750 $
$/m² médian
2 450
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 85 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2026-05-11 · 371 m · Vendu 383 750 $ (1 760 $/m²) 218 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 839 $ · Ajust. superficie −18 395 $ · Ajust. âge −38 375 $ | 331 819 $ Poids 77 % |
| 2 | 1947, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2026-04-30 · 808 m · Vendu 555 000 $ (2 735 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 539 075 $ Poids 72 % |
| 3 | 2500, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-20 · 892 m · Vendu 775 000 $ (3 877 $/m²) 199,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 755 657 $ Poids 65 % |
| 4 | 1965, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2025-06-23 · 453 m · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +37 406 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 450 088 $ Poids 44 % |
| 5 | 1055, 39ème rue Nord, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 618 $/m²) 206,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 510 549 $ Poids 38 % |
| 6 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 386 445 $ Poids 34 % |
| 7 | 451, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-09-30 · 907 m · Vendu 309 000 $ (1 355 $/m²) 228 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −20 939 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 356 581 $ Poids 19 % |
| 8 | 1400, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 799 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −35 252 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 445 768 $ Poids 15 % |
| 9 | 1000, Rue 47e, Saint-Georges 2024-05-21 · 525 m · Vendu 369 000 $ (2 300 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 546 $ · Ajust. superficie +42 214 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 442 860 $ Poids 14 % |
| 10 | 1550, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 915 $/m²) 182,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 440 956 $ Poids 12 % |
| 11 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +59 614 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 504 967 $ Poids 9 % |
| 12 | 665, 91e Rue, Saint-Georges 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 460 $/m²) 164,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +23 869 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 325 086 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.