1360 55E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 122,3 m² · constr. 1987 · terrain 5 468,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 468,3 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 229 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890844469700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
29073890844469700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 469
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 72 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1860, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-15 · 700 m · Vendu 555 000 $ (4 856 $/m²) 114,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +19 423 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 568 173 $ Poids 66 % |
| 2 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 905 m · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 400 785 $ Poids 66 % |
| 3 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 440 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 331 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 367 956 $ Poids 61 % |
| 4 | 440, 15e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-09-11 · 843 m · Vendu 331 000 $ (2 786 $/m²) 118,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge −8 275 $ | 358 272 $ Poids 57 % |
| 5 | 1965, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-23 · 866 m · Vendu 254 000 $ (2 136 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge +13 970 $ | 295 138 $ Poids 57 % |
| 6 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 819 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +29 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 765 $ Poids 55 % |
| 7 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 611 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +25 441 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 328 217 $ Poids 51 % |
| 8 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 785 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +37 245 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 426 289 $ Poids 50 % |
| 9 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 954 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +33 606 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 465 $ Poids 48 % |
| 10 | 2260, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 195 999 $ (1 552 $/m²) 126,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 198 317 $ Poids 48 % |
| 11 | 1450, 39e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 210 115 $ (1 588 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 239 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge −12 607 $ | 206 806 $ Poids 44 % |
| 12 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 995 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +22 757 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 344 404 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.