1350 55E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 2 316 $/m² · 179,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 602,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,7 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 339 900 $ +6.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890845818200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
29073890845818200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 561
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 81 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1965, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2025-06-23 · 535 m · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +15 314 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 478 396 $ Poids 58 % |
| 2 | 1947, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2026-04-30 · 879 m · Vendu 555 000 $ (2 735 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −32 003 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 598 254 $ Poids 53 % |
| 3 | 2365, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-22 · 839 m · Vendu 287 500 $ (1 879 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +24 898 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 324 648 $ Poids 51 % |
| 4 | 2500, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-20 · 988 m · Vendu 775 000 $ (3 877 $/m²) 199,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −39 545 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 810 665 $ Poids 49 % |
| 5 | 2555, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-18 · 920 m · Vendu 270 000 $ (1 743 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +21 440 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 323 499 $ Poids 45 % |
| 6 | 1550, 46ème rue Nord, Saint-Georges 2025-06-27 · 629 m · Vendu 330 000 $ (2 124 $/m²) 155,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +25 589 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 400 989 $ Poids 45 % |
| 7 | 2647, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-30 · 972 m · Vendu 288 000 $ (1 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +30 413 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 327 805 $ Poids 40 % |
| 8 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 386 $ Poids 35 % |
| 9 | 2315, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-01-09 · 820 m · Vendu 290 000 $ (1 895 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +25 114 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 379 439 $ Poids 27 % |
| 10 | 1055, 39ème rue Nord, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (2 618 $/m²) 206,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −35 075 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 568 515 $ Poids 25 % |
| 11 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +25 348 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 349 752 $ Poids 20 % |
| 12 | 2460, 45ème rue Nord, Saint-Georges 2024-12-06 · 962 m · Vendu 100 000 $ (672 $/m²) 148,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 131 537 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.