1325 55E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 87,6 m² · constr. 1997 · terrain 2 696,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 696,1 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 180 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890855646700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
29073890855646700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
287 750 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 359 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 678 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 322 822 $ Poids 57 % |
| 2 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 829 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −19 964 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 303 314 $ Poids 54 % |
| 3 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 722 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −18 777 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 373 717 $ Poids 53 % |
| 4 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 893 $ Poids 51 % |
| 5 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 669 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −30 068 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 378 976 $ Poids 49 % |
| 6 | 449, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 179 000 $ (2 060 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 212 402 $ Poids 49 % |
| 7 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 613 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −19 371 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 655 $ Poids 49 % |
| 8 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 585 $ Poids 42 % |
| 9 | 90, rue de la Seigneurie, Saint-Georges 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 753 $/m²) 89 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 160 $ Poids 38 % |
| 10 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 64 470 $ Poids 34 % |
| 11 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −15 898 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 011 $ Poids 33 % |
| 12 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 867 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.