1315-1317 55E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
309 400 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 100 m² · constr. 1997 · terrain 2 686,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 686,9 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 207 600 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890855919400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
29073890855919400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 561
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 331 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 341 764 $ Poids 93 % |
| 2 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 644 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 403 030 $ Poids 80 % |
| 3 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 606 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 668 $ Poids 77 % |
| 4 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 807 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 323 774 $ Poids 74 % |
| 5 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 832 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 391 465 $ Poids 68 % |
| 6 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 695 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 395 477 $ Poids 67 % |
| 7 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 920 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 446 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 388 032 $ Poids 64 % |
| 8 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 835 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 927 $ Poids 62 % |
| 9 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 720 $ Poids 52 % |
| 10 | 1010, 9e Avenue A, Saint-Georges 2025-06-17 · 779 m · Vendu 312 000 $ (2 971 $/m²) 105 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 322 535 $ Poids 51 % |
| 11 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 169 $ Poids 48 % |
| 12 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 895 m · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 758 $ · Ajust. âge −25 860 $ | 376 382 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.