1340 55E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 105,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 436,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 209 100 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890856111100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
29073890856111100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 469
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 60 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 326 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 333 452 $ Poids 94 % |
| 2 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 548 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 299 088 $ Poids 79 % |
| 3 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 726 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 382 475 $ Poids 77 % |
| 4 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 838 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 368 479 $ Poids 72 % |
| 5 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 914 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 463 $ Poids 67 % |
| 6 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 890 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 310 478 $ Poids 66 % |
| 7 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 840 m · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 740 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 370 160 $ Poids 64 % |
| 8 | 1860, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-15 · 730 m · Vendu 555 000 $ (4 856 $/m²) 114,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −20 394 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 528 357 $ Poids 63 % |
| 9 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 911 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 314 179 $ Poids 61 % |
| 10 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 776 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 378 230 $ Poids 59 % |
| 11 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 238 337 $ Poids 51 % |
| 12 | 1010, 9e Avenue A, Saint-Georges 2025-06-17 · 861 m · Vendu 312 000 $ (2 971 $/m²) 105 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 307 901 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.