1410 54E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
345 100 $
Unifamiliale · 2 199 $/m² · 156,9 m² · constr. 1990 · terrain 5 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 612 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 267 100 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890856429700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
29073890856429700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
286 250 $
$/m² médian
2 450
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 64 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2365, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-22 · 907 m · Vendu 287 500 $ (1 879 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 274 665 $ Poids 68 % |
| 2 | 1550, 46ème rue Nord, Saint-Georges 2025-06-27 · 625 m · Vendu 330 000 $ (2 124 $/m²) 155,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 343 993 $ Poids 59 % |
| 3 | 2647, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (1 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 277 045 $ Poids 58 % |
| 4 | 2555, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-18 · 994 m · Vendu 270 000 $ (1 743 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 276 803 $ Poids 57 % |
| 5 | 1965, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2025-06-23 · 612 m · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −13 054 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 408 027 $ Poids 55 % |
| 6 | 2315, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-01-09 · 886 m · Vendu 290 000 $ (1 895 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 329 021 $ Poids 36 % |
| 7 | 1450, 39e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 210 115 $ (1 588 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 239 $ · Ajust. superficie +19 535 $ · Ajust. âge −9 455 $ | 237 433 $ Poids 34 % |
| 8 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +16 294 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 203 $ Poids 33 % |
| 9 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 329 438 $ Poids 30 % |
| 10 | 2460, 45ème rue Nord, Saint-Georges 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (672 $/m²) 148,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 113 938 $ Poids 28 % |
| 11 | 1000, Rue 47e, Saint-Georges 2024-05-21 · 532 m · Vendu 369 000 $ (2 300 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 546 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 404 000 $ Poids 24 % |
| 12 | 2260, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 195 999 $ (1 552 $/m²) 126,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +23 743 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 228 104 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.