1330 55E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 2 050 $/m² · 174,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 215,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 215,8 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 266 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890856474600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
29073890856474600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
286 250 $
$/m² médian
2 450
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 70 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1965, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2025-06-23 · 610 m · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 222 $ Poids 58 % |
| 2 | 2365, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-22 · 910 m · Vendu 287 500 $ (1 879 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +20 576 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 282 951 $ Poids 53 % |
| 3 | 1550, 46ème rue Nord, Saint-Georges 2025-06-27 · 652 m · Vendu 330 000 $ (2 124 $/m²) 155,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +20 705 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 344 955 $ Poids 48 % |
| 4 | 2555, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-18 · 994 m · Vendu 270 000 $ (1 743 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +17 431 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 284 390 $ Poids 46 % |
| 5 | 1947, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2026-04-30 · 960 m · Vendu 555 000 $ (2 735 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −38 295 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 500 387 $ Poids 43 % |
| 6 | 2647, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 288 000 $ (1 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +25 943 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 288 775 $ Poids 42 % |
| 7 | 2500, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 877 $/m²) 199,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −48 462 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 712 623 $ Poids 41 % |
| 8 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −17 111 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 362 331 $ Poids 33 % |
| 9 | 2315, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-01-09 · 890 m · Vendu 290 000 $ (1 895 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +20 755 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 337 380 $ Poids 28 % |
| 10 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +21 213 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 345 618 $ Poids 24 % |
| 11 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +34 512 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 374 420 $ Poids 22 % |
| 12 | 1055, 39ème rue Nord, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (2 618 $/m²) 206,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −41 095 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 473 394 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.