520 6E AVENUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
324 800 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 103,1 m² · constr. 1972 · terrain 5 669,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 669,7 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 169 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890858526000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
29073890858526000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 41 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 391 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 283 547 $ Poids 86 % |
| 3 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 748 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 044 $ Poids 77 % |
| 4 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 858 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 346 646 $ Poids 70 % |
| 5 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 930 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 305 858 $ Poids 66 % |
| 6 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 651 m · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 969 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 364 931 $ Poids 66 % |
| 7 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 836 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 297 852 $ Poids 64 % |
| 8 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 969 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 828 $ Poids 64 % |
| 9 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 773 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 357 792 $ Poids 62 % |
| 10 | 1860, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-15 · 785 m · Vendu 555 000 $ (4 856 $/m²) 114,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −27 192 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 521 559 $ Poids 56 % |
| 11 | 985, 38e rue Nord, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 077 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 332 481 $ Poids 50 % |
| 12 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 226 423 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.