1290-1292 55E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 2 238 $/m² · 172,6 m² · constr. 2003 · terrain 3 316 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 316 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 400 $
Rôle antérieur 339 900 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890866029900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
29073890866029900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 450
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 77 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1965, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2025-06-23 · 675 m · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 455 035 $ Poids 57 % |
| 2 | 2365, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-22 · 971 m · Vendu 287 500 $ (1 879 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge −1 437 $ | 308 103 $ Poids 53 % |
| 3 | 1550, 46ème rue Nord, Saint-Georges 2025-06-27 · 681 m · Vendu 330 000 $ (2 124 $/m²) 155,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +18 263 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 382 113 $ Poids 49 % |
| 4 | 2555, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 743 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 308 036 $ Poids 45 % |
| 5 | 2647, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (1 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +23 709 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 311 020 $ Poids 42 % |
| 6 | 1947, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (2 735 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −41 440 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 569 392 $ Poids 37 % |
| 7 | 2500, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 877 $/m²) 199,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −52 920 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 770 165 $ Poids 36 % |
| 8 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −19 089 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 380 453 $ Poids 32 % |
| 9 | 2315, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-01-09 · 950 m · Vendu 290 000 $ (1 895 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +18 575 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 362 750 $ Poids 28 % |
| 10 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +19 146 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 343 550 $ Poids 26 % |
| 11 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +32 184 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 372 093 $ Poids 24 % |
| 12 | 1000, Rue 47e, Saint-Georges 2024-05-21 · 551 m · Vendu 369 000 $ (2 300 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 546 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 446 044 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.