1295 55E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
295 400 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 106,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 663,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 663,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 195 900 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890866464700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
29073890866464700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 469
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 281 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 327 763 $ Poids 95 % |
| 2 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 598 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 375 251 $ Poids 83 % |
| 3 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 599 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 304 $ Poids 77 % |
| 4 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 797 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 268 $ Poids 74 % |
| 5 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 768 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 311 138 $ Poids 72 % |
| 6 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 771 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 309 111 $ Poids 68 % |
| 7 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 957 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 361 687 $ Poids 66 % |
| 8 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 643 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 372 032 $ Poids 64 % |
| 9 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 881 m · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 994 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 370 906 $ Poids 63 % |
| 10 | 1860, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-15 · 856 m · Vendu 555 000 $ (4 856 $/m²) 114,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −19 423 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 529 328 $ Poids 58 % |
| 11 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 234 622 $ Poids 58 % |
| 12 | 1010, 9e Avenue A, Saint-Georges 2025-06-17 · 738 m · Vendu 312 000 $ (2 971 $/m²) 105 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 308 495 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.