1265 55E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
320 100 $
Unifamiliale · 1 741 $/m² · 183,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 652 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 652 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 211 700 $ +5.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890866727300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
29073890866727300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
286 250 $
$/m² médian
2 422
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1947, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 735 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −25 986 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 507 146 $ Poids 48 % |
| 2 | 1965, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2025-06-23 · 740 m · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +20 837 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 519 $ Poids 48 % |
| 3 | 1820, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2026-05-11 · 661 m · Vendu 383 750 $ (1 760 $/m²) 218 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 839 $ · Ajust. superficie −30 013 $ · Ajust. âge −38 375 $ | 320 200 $ Poids 46 % |
| 4 | 2500, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 877 $/m²) 199,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −31 016 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 730 069 $ Poids 44 % |
| 5 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 366 719 $ Poids 42 % |
| 6 | 2365, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 287 500 $ (1 879 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +29 032 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 291 407 $ Poids 39 % |
| 7 | 1550, 46ème rue Nord, Saint-Georges 2025-06-27 · 758 m · Vendu 330 000 $ (2 124 $/m²) 155,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +30 261 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 354 511 $ Poids 37 % |
| 8 | 2555, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 743 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +25 274 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 292 234 $ Poids 34 % |
| 9 | 2647, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ (1 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +34 688 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 297 520 $ Poids 29 % |
| 10 | 1055, 39ème rue Nord, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (2 618 $/m²) 206,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −29 317 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 485 173 $ Poids 26 % |
| 11 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +29 303 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 353 708 $ Poids 22 % |
| 12 | 2315, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-01-09 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 895 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +29 284 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 345 909 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.