1150 55E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
293 800 $
Autre · 2 673 $/m² · 109,9 m² · constr. 1985 · terrain 3 396,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 396,2 m²
Frontage
152,6 m
CUBF
6595
Usage
Service d’évaluation foncière ou d'estimation immobilière
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 219 300 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890867635200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3473911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
29073890867635200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 561
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 45 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 185 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 345 863 $ Poids 92 % |
| 2 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 612 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 398 235 $ Poids 78 % |
| 3 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 540 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 309 554 $ Poids 75 % |
| 4 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 811 m · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 271 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 377 629 $ Poids 72 % |
| 5 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 825 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 512 $ Poids 70 % |
| 6 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 744 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 325 102 $ Poids 67 % |
| 7 | 1380, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-01 · 664 m · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 198 280 $ Poids 66 % |
| 8 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 790 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 320 368 $ Poids 65 % |
| 9 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 953 m · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 383 061 $ Poids 65 % |
| 10 | 1860, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-15 · 862 m · Vendu 555 000 $ (4 856 $/m²) 114,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 538 068 $ Poids 62 % |
| 11 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 647 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +20 356 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 392 150 $ Poids 59 % |
| 12 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 230 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.