1090 55E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
206 200 $
Autre · 1 615 $/m² · 127,7 m² · constr. 1996 · terrain 1 114,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,6 m²
Frontage
90,6 m
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
95 100 $
Rôle antérieur 77 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890877198200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3480385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
72 800 $
Rôle antérieur
77 200 $
ID provincial
29073890877198200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 561
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 18 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230 et 1240, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-05 · 659 m · Vendu 600 000 $ (4 777 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 640 260 $ Poids 72 % |
| 2 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 826 m · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge −28 015 $ | 425 954 $ Poids 64 % |
| 3 | 1380, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-01 · 701 m · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 224 429 $ Poids 63 % |
| 4 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 185 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 580 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 080 $ Poids 54 % |
| 5 | 932, 934, 965, 975, 1re Avenue, boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-09-11 · 982 m · Vendu 315 000 $ (2 469 $/m²) 127,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 360 062 $ Poids 52 % |
| 6 | 1860, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-15 · 916 m · Vendu 555 000 $ (4 856 $/m²) 114,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +32 533 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 600 708 $ Poids 51 % |
| 7 | 440, 15e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-09-11 · 941 m · Vendu 331 000 $ (2 786 $/m²) 118,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 380 690 $ Poids 49 % |
| 8 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 966 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 893 $ Poids 47 % |
| 9 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 575 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +47 721 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 454 765 $ Poids 47 % |
| 10 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 794 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +44 472 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 445 081 $ Poids 46 % |
| 11 | 1965, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 254 000 $ (2 136 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 312 336 $ Poids 45 % |
| 12 | 1450, 39e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 210 115 $ (1 588 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 239 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge −3 152 $ | 220 549 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.