1095 55E RUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 115,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 785,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 785,2 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 148 200 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890877283900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
29073890877283900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
286 250 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 44 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 225 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 554 $ Poids 80 % |
| 2 | 1220, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2026-08-13 · 864 m · Vendu 431 000 $ (3 735 $/m²) 115,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 388 834 $ Poids 72 % |
| 3 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 547 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 830 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 874 $ Poids 71 % |
| 4 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 762 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 727 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 586 $ Poids 66 % |
| 5 | 1220, 47e rue Nord, Saint-Georges 2026-01-28 · 600 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 300 077 $ Poids 63 % |
| 6 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 679 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +14 240 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 314 887 $ Poids 63 % |
| 7 | 1860, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-15 · 928 m · Vendu 555 000 $ (4 856 $/m²) 114,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 552 635 $ Poids 60 % |
| 8 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 726 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +26 729 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 326 978 $ Poids 57 % |
| 9 | 455, 19e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 541 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 705 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 369 309 $ Poids 55 % |
| 10 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 238 719 $ Poids 55 % |
| 11 | 440, 15e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-09-11 · 966 m · Vendu 331 000 $ (2 786 $/m²) 118,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 324 531 $ Poids 52 % |
| 12 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 580 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +30 885 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 380 254 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.